居住中のマイホームを高く売るコツとは？内覧のポイントを3つご紹介
マイホームに住みながら自宅を買い替えると、売却代金を新居の購入資金に充てることができます。
しかし、生活感が出やすい居住中の家をスムーズに高く売るためには、内覧時にコツが必要です。
そこで今回は、居住中の家を高く売るために、内覧で意識したいコツを3つご紹介します。
居住中の家を高く売るためのコツ①片付け
居住中の家を内覧でお客様に見せる場合、できるだけ生活感を出さないようにすることが大切です。
とくに、室内に物が散らかっていたり、片付けていても収納スペースが整理されていなかったりすると、イメージが悪くなってしまいます。
また、物があふれた状態では室内が狭く感じられることもあるため、片付けはしっかりおこないましょう。
日頃使わない荷物は片付けて、すっきりした状態を保つことが大切です。
荷物が多い場合などは、一時的にトランクルームに預けるのもおすすめです。
居住中の家を高く売るためのコツ②換気
居住中の家には、住んでいる方は気付きにくい、その家特有のにおいがあります。
においによっては、内覧に訪れた方に悪いイメージを与えてしまうかもしれません。
そのため、居住中の家を高く売るためには、室内のにおいをできるだけなくすことが重要です。
とくに、ペットを飼っている家やタバコを吸う方がいる家では、入念なにおい対策を講じましょう。
内覧前にすべての窓を開けて換気するだけでなく、換気扇を回したり、布製品に消臭スプレーを吹きかけたりするのも効果的です。
居住中の家を高く売るためのコツ③照明
中古住宅は壁の色がくすんだり、設備が古くなっていたりする場合があります。
室内の古びた感じを抑えるためにも、内覧時にはすべての部屋の照明をつけておくようにしましょう。
照明をつけて室内を明るくすることで、清潔感のある空間を演出することもできます。
ただし、電球が切れているとイメージが悪くなるため、きちんと点灯するかどうか、事前に確認するようにしましょう。
すべての居室はもちろんのこと、浴室やトイレ、キッチンなどの電球も、忘れずに確認しておくことが大切です。
