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東大阪市の不動産買取のことなら株式会社ミーツ不動産

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    2023年04月01日制定

    2023年04月01日改定

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      アクセスログとは

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      FAX:06-6724-3323

      ※基本方針の改訂・変更について※
      本基本方針は法令などの制定改廃や情勢の変化により適宜変更します。

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    東大阪市の不動産売却相場MARKET PRICE

    直近1年(2025年7月〜2026年6月)で、東大阪市では1,894件の取引がありました
    (マンション573件・戸建1,109件・土地212件)

    マンション
    取引価格2,000万円
    専有 65㎡㎡単価 30.8万円573件
    戸建
    取引価格1,900万円
    延床 95㎡土地 75㎡1,109件
    土地
    坪単価58.8万円
    総額 2,500万円面積 150㎡212件

    直近1年の取引15件以上の駅を、件数の多い順に掲載(中央値・3件未満は「—」)。

    最寄駅
    マンション(価格)
    戸建(価格)
    土地(坪単価)
    瓢箪山
    1,800万円18件
    880万円127件
    41.7万/坪27件
    新石切
    1,500万円50件
    1,500万円81件
    33.1万/坪13件
    若江岩田
    1,600万円36件
    2,100万円78件
    61.2万/坪13件
    八戸ノ里
    1,800万円70件
    2,300万円42件
    81.4万/坪9件
    弥刀
    1,100万円10件
    1,900万円88件
    48.2万/坪16件
    河内小阪
    2,050万円58件
    2,600万円42件
    115.6万/坪6件
    石切
    1,400万円22件
    1,500万円59件
    30.6万/坪6件
    荒本
    2,400万円55件
    2,250万円24件
    63.6万/坪7件
    東花園
    2,500万円15件
    1,700万円56件
    56.8万/坪8件
    長瀬
    1,600万円5件
    1,900万円63件
    64.2万/坪11件
    鴻池新田
    2,600万円32件
    2,800万円33件
    79.5万/坪11件
    河内花園
    1,850万円8件
    1,300万円58件
    55.7万/坪9件
    長田
    2,000万円55件
    3,850万円14件
    54.9万/坪3件
    布施
    3,100万円19件
    3,100万円41件
    100.4万/坪9件
    吉田
    1,400万円14件
    3,000万円45件
    74.4万/坪8件
    徳庵
    2,150万円18件
    2,950万円36件
    66.1万/坪5件
    枚岡
    1,200万円23件
    700万円23件
    38.4万/坪8件
    JR長瀬
    —0件
    2,000万円35件
    55.1万/坪9件

    直近1年に取引されたマンション・戸建の、建築時期別の取引価格(中央値)。

    1980年以前築

    マンション1,300万円95件
    戸建650万円301件

    1981〜2000年築

    マンション1,500万円231件
    戸建1,300万円330件

    2001〜2015年築

    マンション2,800万円131件
    戸建2,600万円180件

    2016年以降築

    マンション2,300万円115件
    戸建3,600万円247件

    7月〜翌6月の1年ごとの中央値。

    マンション(価格)

    1,800万円
    22/7〜23/6
    1,800万円
    23/7〜24/6
    1,800万円
    24/7〜25/6
    2,000万円
    25/7〜26/6

    戸建(価格)

    1,900万円
    22/7〜23/6
    2,200万円
    23/7〜24/6
    2,000万円
    24/7〜25/6
    1,900万円
    25/7〜26/6

    土地(坪単価)

    55.8万円
    22/7〜23/6
    52.0万円
    23/7〜24/6
    60.1万円
    24/7〜25/6
    58.8万円
    25/7〜26/6

    直近1年に東大阪市で取引された物件から価格帯別に抜粋(安い順)。※当社の売却実績ではなく、国土交通省の公開データです。

    戸建2026年1Q

    善根寺町新石切 徒歩30分~60分

    10万円

    土地 35㎡/延床 40㎡/昭和51年築

    土地2026年2Q

    上六万寺町瓢箪山 徒歩18分

    70万円

    土地 50㎡/坪 4.6万円

    マンション2025年4Q

    日下町新石切 徒歩18分

    160万円

    専有 60㎡(3LDK)/昭和63年築

    戸建2025年4Q

    東石切町石切 徒歩10分

    400万円

    土地 55㎡/延床 55㎡/昭和49年築

    戸建2026年2Q

    岩田町若江岩田 徒歩15分

    680万円

    土地 50㎡/延床 60㎡/昭和52年築

    土地2025年3Q

    下六万寺町瓢箪山 徒歩18分

    750万円

    土地 120㎡/坪 20.7万円

    戸建2026年1Q

    小阪本町河内小阪 徒歩9分

    1,000万円

    土地 60㎡/延床 75㎡

    マンション2025年3Q

    新町新石切 徒歩12分

    1,000万円

    専有 65㎡(3LDK)/昭和58年築

    マンション2026年1Q

    西岩田八戸ノ里 徒歩10分

    1,200万円

    専有 75㎡(3LDK)/昭和53年築

    土地2025年4Q

    花園西町河内花園 徒歩8分

    1,200万円

    土地 80㎡/坪 49.6万円

    マンション2026年2Q

    南荘町新石切 徒歩11分

    1,500万円

    専有 65㎡(3LDK)/平成2年築

    戸建2025年3Q

    岩田町若江岩田 徒歩9分

    1,600万円

    土地 55㎡/延床 120㎡/平成10年築

    土地2025年3Q

    中石切町新石切 徒歩10分

    1,700万円

    土地 410㎡/坪 13.7万円

    マンション2025年3Q

    若江東町若江岩田 徒歩17分

    1,900万円

    専有 85㎡(3LDK)/平成4年築

    マンション2025年3Q

    菱屋西河内小阪 徒歩8分

    2,100万円

    専有 75㎡(3LDK)/昭和57年築

    戸建2025年3Q

    加納住道 徒歩19分

    2,200万円

    土地 60㎡/延床 120㎡/平成9年築

    土地2025年4Q

    大蓮南久宝寺口 徒歩16分

    2,200万円

    土地 115㎡/坪 63.2万円

    マンション2025年3Q

    御厨南八戸ノ里 徒歩3分

    2,300万円

    専有 60㎡(3LDK)/平成21年築

    土地2025年4Q

    中新開吉田 徒歩8分

    2,600万円

    土地 100㎡/坪 86.0万円

    マンション2025年3Q

    小阪河内小阪 徒歩7分

    2,800万円

    専有 60㎡(2LDK)/令和4年築

    戸建2026年1Q

    水走吉田 徒歩20分

    2,800万円

    土地 100㎡/延床 95㎡/平成17年築

    マンション2025年3Q

    荒本北荒本 徒歩10分

    3,200万円

    専有 85㎡(3LDK)/平成16年築

    戸建2025年4Q

    下小阪八戸ノ里 徒歩10分

    3,400万円

    土地 85㎡/延床 90㎡/平成26年築

    土地2025年4Q

    衣摺JR長瀬 徒歩10分

    3,500万円

    土地 230㎡/坪 50.3万円

    戸建2025年4Q

    中小阪八戸ノ里 徒歩10分

    4,100万円

    土地 70㎡/延床 100㎡/令和7年築

    マンション2025年3Q

    下小阪八戸ノ里 徒歩3分

    5,500万円

    専有 75㎡(4LDK)/令和4年築

    土地2025年4Q

    御厨西ノ町長田 徒歩15分

    5,500万円

    土地 200㎡/坪 90.9万円

    土地2026年2Q

    高井田河内永和 徒歩12分

    8,000万円

    土地 310㎡/坪 85.3万円

    戸建2025年3Q

    長田東長田 徒歩4分

    19,000万円

    土地 270㎡/延床 930㎡/平成3年築

    土地2025年3Q

    玉串町東東花園 徒歩16分

    19,000万円

    土地 840㎡/坪 74.8万円

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    出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」東大阪市の不動産取引価格情報・成約価格情報(2022年第3四半期〜2026年第2四半期)をもとに当社集計。数値は中央値で、実際の売却価格は物件の状態・立地等により異なります。調停・競売・関係者間取引など特殊な事情のある取引(62件)、農地・林地(3件)は除いています。坪単価は㎡単価×3.30579で算出。取引事例は2億円未満の取引から抜粋しています。

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