06-6724-3322
営業時間：10:00～19:00 定休日：火曜日 水曜日
相続した不動産のこんなお悩みありませんか？ WORRIES
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実家の家財道具がそのままで片付ける気力が起きない
実家に残る親の荷物を見るだけで、気持ちが塞がって動けない。
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相続税の支払いや遺産分割のために早く現金化したい
納税の期限もあるし、早く現金化しないとトラブルになりそうで怖い。
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親族・兄弟間で意見が割れ、売却の話し合いが進まない
昔は仲が良かったのに、実家の売却話が出た途端揉めてしまう。
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実家が遠方で、草むしりや換気などの管理が負担
わざわざ遠くまで行く時間もない、放置状態の実家がずっと気になる。
不動産相続の後に必ずやってくる手続き PROCEDURE
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「相続人・相続遺産」の調査
戸籍謄本等から全相続人を特定し、遺産総額を把握するために重要なステップです。
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遺産分割協議
遺産の具体的な分け方を相続人全員で話し合い、公式な遺産分割協議書へとまとめます。
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相続登記
不動産の名義を亡くなった方から相続人の名前へ速やかに変更する手続きです。
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相続税の申告・納付
相続の開始を知った翌日から10ヶ月という短い期限内に、申告と納税を完了させます。
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不動産の売却・活用
不動産を売却するか、賃貸等で資産運用していくか、最適な選択をしましょう。
不動産相続の「不安」「お困りごと」は株式会社ミーツ不動産へお任せください！ LEAVE IT TO US
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リフォームや清掃、売却活動の手間は一切不要です
「古い実家だからリフォームが必要？」「荷物がそのままだから清掃が必要？」そのような心配は一切不要です。ミーツ不動産なら、室内の片付けやハウスクリーニング、修繕の手間や費用をかけることなく、現状のままでスピーディーに売却・買取が可能です。
チラシの配布やネット掲載といった面倒な売却活動や、複雑なスケジュール管理も、東大阪の不動産取引に精通した私たちがすべてお引き受けいたします。お客様は余計な負担や手間なく、進めることができますので安心してお任せください。 -
最短3日で現金化。秘密厳守で近所に知られることはありません
不動産相続において「スピード」と「プライバシー」の確保は、重要な要素です。ミーツ不動産では、お客様をお待たせしない迅速な対応体制を整えています。また、弊社が直接物件を買い取る「直接買取」であれば、買い手探しの期間が不要なため、最短3日というスピード感で現金化が可能です。
市場に出さずに取引が完了するため、ネットやチラシによる広告活動も行いません。そのため、ご近所に事情を知られるリスクが低く、秘密厳守で売却を進めることが可能です。納税期限が
迫っている方、周囲に知られず売却を進めたい方はご相談ください。 -
相談も査定も無料！お気軽にお問い合わせください
不動産相続の解決への第一歩は、現在の正しい価値を知ることから始まります。
ミーツ不動産では、東大阪の皆様がいつでもお気軽に最初のアクションを起こせるよう、ご相談から物件査定まで無料で対応いたします。もちろん「まだ売却するか決めていない」「まずは価格だけ把握したい」という段階でも大歓迎です。
強引な営業はせず、プロの客観的な視点から、最善の選択肢をご提案いたします。おひとりで悩み続け、時間を浪費してしまう前に、まずは当社の無料査定をご活用ください。
ミーツ不動産で「相続した不動産」を売却する流れ FLOW
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無料相談でお困りごとを伺います
まずはお客様の現状や不安をじっくりヒアリング。東大阪の地域性に精通した不動産のプロが、売却時期や親族間の話し合い状況など、あらゆるお困りごとを一つずつ丁寧に整理いたします。
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物件調査と査定
対象の不動産を現地で調査いたします。東大阪の市場データに基づき、物件の適正な査定価格を算出し、物件の価値を「見える化」していきます。
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お客様にあった売却プランをご提案
査定価格を踏まえ、早期現金化ができる「直接買取」や一般的な売却方法として知られる「仲介」など最適なプランをご提案いたします。
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媒介契約・買取契約の締結
ご提案内容を踏まえ、お客様にご納得いただいた後に正式にご契約を締結いたします。契約書の内容や必要書類など、不安な点が残らないようご説明いたします。
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代金支払いと引き渡し
売却代金の受領と同時に、不動産の引き渡しを行います。複雑な登記手続きや残置物の処分、引き渡しに関わる細かな調整まで責任を持ってサポートいたします。
相続した不動産を売却するときに知っておきたい特例制度 SPECIAL SYSTEM
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空き家の3,000万円
特別控除- 制度の概要
- 相続した旧耐震基準の空き家や、その敷地を売却した場合に、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる制度
- メリット
- 売却益にかかる税金を大きく減らせる
- 適用要件
- ・昭和56年5月31日以前に建築された戸建（区分所有除く）
・被相続人が一人暮らしで居住していた家
・相続後、事業・賃貸・居住に使用していないこと
・耐震改修または解体して売却するケースあり
- 手続きの期限
- 相続開始から3年を経過する日の属する年の12月31日まで
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相続税の取得費加算の
特例- 制度の概要
- 相続した財産を売却する際、支払った相続税の一部を取得費に加算できる制度
- メリット
- 譲渡所得を圧縮し、税負担を軽減できる
- 適用要件
- ・相続または遺贈で取得した財産であること
・相続税を実際に納付していること
・申告期限の翌日から3年10ヶ月以内に売却すること
- 手続きの期限
- 相続税の申告期限翌日から3年10ヶ月以内
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居住用財産の3,000万円
特別控除- 制度の概要
- 自宅（マイホーム）を売却した際に、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる制度
- メリット
- マイホーム売却時の税負担を大幅に軽減
- 適用要件
- ・自ら居住していた住宅および敷地が対象
・住まなくなった日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに売却
・親族への売却は対象外になる場合あり
・他の特例と併用不可の場合あり
- 手続きの期限
- 住まなくなった日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで
不動産相続でよくある質問 FAQ
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- 住宅ローンが残っている実家でも、そのまま相続・売却できますか？
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ローン残高があっても、売却代金で一括完済する前提であればそのまま売却手続きを進められます。金融機関との複雑な調整や、引き渡しまでのスケ
ジュール管理についても一度ご相談ください。
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- 名義変更（相続登記）がまだ済んでいないのですが、相談可能ですか？
- 登記未完了の段階でも、無料査定や具体的な売却計画のご相談は今すぐ可能です。名義変更（登記手続き）に必要なステップや書類についてもご案内いたします。その後お客様の状況にあわせた最適なプランをご提案させていただきます。
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- 過去に事件や事故、火災などがあった実家でも、そのまま売却できますか？
- はい、問題ありません！過去に事件・事故・火災などがあった物件でも、当社の直接買取システムならそのままの状態でスピーディーに高価買取いたします。周囲に知られないよう秘密厳守を徹底し、面倒なリフォームや清掃の手間も一切不要。他社で断られた物件も、私たちが責任を持って解決へ導きます！
会社概要 COMPANY
株式会社ミーツ不動産
- 所在地
- 〒577-0843
大阪府東大阪市荒川３丁目24-25
- 代表者名
- 峰松 信嘉
- 電話番号
- 06-6724-3322
- 免許番号
- 大阪府知事 (2) 第61665号
- 事業内容
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株式会社ミーツ不動産は、不動産に関する様々なご相談をトータルにサポートする不動産総合企業です。お客様のニーズに寄り添い、安心して進めて頂けるよう心をこめてサポートを致します。
【ご売却のお手伝い】【お買取り】
お客様のご予算やご売却時期などご希望に合わせてサポートさせて頂きます。ミーツ不動産のネットワークを駆使した積極的な販売活動は多くのお客様にもお喜び頂いております。
急いで売却したい場合は、ミーツ不動産で直接不動産を買い取ることも可能です。ミーツ不動産では、売主様のご事情や特性に応じて、最善なご提案をいたします。
【ご購入】
お住まいはもちろん、オフィスや店舗まで、多種多様な不動産の知識と経験豊富なスタッフが的確にサポートします。
【リフォーム】
住み慣れたお住まいをより心地のよい空間へ。住まい、ご予算に合った最適なプランをご提案いたします。
