不動産でこんなお悩みありませんか?
WORRIES
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住み替え資金を確保
するために、できるだけ
早く売却したい -
相続した物件の
使い道がなく、管理も
負担になっている
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遠方に住んでいて、
実家の管理ができない -
住宅ローンの支払いが
厳しく、早急に現金化
したい -
離婚に伴い、共有名義の
自宅を売却したい -
他社で断られた物件だが、
なんとか売却したい
ミーツ不動産の4つの選ばれる理由!
REASON
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地域密着だから実現できる、納得の
売却価格東大阪市・八尾市・大阪市周辺の市場動向を熟知しているからこそ、机上の査定ではなく「実際に売れる価格」を見極めたご提案が可能です。
エリアごとの需要や購入層の傾向、過去の成約事例をもとに、根拠ある査定をご提示。地元ネットワークを活かし、スピーディーかつ有利な売却へと導きます。
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仲介も買取も対応できる柔軟な売却プラン
「高く売りたい」「早く現金化したい」など、ご事情は人それぞれ。
ミーツ不動産では仲介売却だけでなく直接買取にも対応しているため、お客様の状況に合わせた最適な方法をご提案できます。
内覧不要・残置物ありのままでもご相談可能。選択肢があるからこそ、後悔のない判断ができます。
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最短3日現金化も可能なスピード対応
急な資金ニーズや住宅ローンの返済、住み替えなど、スピードが求められる売却にも柔軟に対応します。
直接買取の場合は仲介手数料不要で、最短3日での現金化も可能。
引渡し時期の調整もご相談いただけるため、無理のないスケジュールで安心して売却を進めていただけます。
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相続・離婚・住み替えなど
複雑な事情にも対応不動産売却には、相続・離婚・住み替え・ローン問題など、さまざまな背景があります。
ミーツ不動産では、お客様の事情を丁寧にヒアリングし、状況に応じた最適な進め方をご提案。感情面にも配慮しながら、安心して次のステージへ進めるようサポートいたします。
どんな案件でも対応できます!
SUPPORT
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相続物件
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連棟
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収益物件
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事故物件
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ゴミ屋敷
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孤独死物件
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火災物件
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再建築不可物件
お問い合わせ
CONTACT
不動産売却には2種類の方法があります!
HOW TO SELL
できるだけ高値で売却を目指す方には、
仲介による売却がおすすめです。
早く・確実に売却を目指す方には、
不動産会社による買取がおすすめです。
最大の特徴
市場に出して広く購入希望者を集められる
こんな方に向いています
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少し時間をかけてでも、納得できる価格で売却したい方
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専門家のアドバイスを受けながら、安心して進めたい方
メリット
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市場価格に近い価格で売却できる可能性がある
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不動産会社が販売活動から価格交渉・契約手続きまで
一貫してサポートする -
複数の購入希望者が集まることで、より有利な条件で話を進められる場合がある
デメリット
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成約までに一定の期間を要することがある
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仲介手数料が必要になる
最大の特徴
物件を「確実に」現金へ換えられる
こんな方に向いています
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できるだけスピーディーに現金化したい方
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売却の事実を近隣や知人に知られずに進めたい方
メリット
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短期間で売却から現金化まで完了できる
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売却時期が明確になりやすく、資金計画が立てやすい
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ご近所など知られずに極秘で売却が可能
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仲介会社を通さないため、仲介手数料が0円
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不要な物&残置物を残して買取可能
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契約不適合責任免責が発生しない
デメリット
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仲介による売却と比べて、価格が下がる可能性がある
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物件の状況によっては買取対象外となる場合がある
不動産売却の流れ
FLOW
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STEP
01
売却の相談
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STEP
02
査定依頼
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STEP
03
物件調査
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STEP
04
売却価格の決定
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STEP
05
媒介契約を締結
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STEP
06
売却活動
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STEP
07
売買契約
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STEP
08
決済
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東大阪市の空き家売却はいくらかかる?費用や税金の内訳と負担を抑える方法
相続したまま放置している空き家の売却を考えているものの、実際にいくらかかるのか分からず、不安を感じていませんか。仲介手数料や登記費用、解体費用、残置物処分費など、目に見えない支出が重なると、最終的に手元に残る金額のイメージがつきにくくなります。さらに、譲渡所得税や住民税といった税金、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除といった制度も関わるため、しっかりと整理しておくことが大切です。この記事では、東大阪市で空き家を売却する際にかかりやすい費用や税金の基本から、解体費補助制度などを活用して負担を軽減する方法まで、順を追って分かりやすく解説します。読み進めていただくことで、おおよその手取り額の考...
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不動産コラム
生産緑地を売却するにはどう進める?指定解除の方法や注意点も解説
都市部で農地を維持することは、緑地の確保や、災害時の安全性の面も重要な課題です。そのため、営農の継続を条件に税制優遇を受けられる「生産緑地制度」が設けられています。本記事では、生産緑地の基本的な仕組みから、指定解除による売却手続きや注意点までを解説いたします。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進む生産緑地とは生産緑地とは、市街化区域内にある農地のうち、自治体から農業継続の必要性が認められた土地に対して、指定される区域です。この指定を受けることで、農業以外の用途への転用が制限されますが、その一方で固定資産税は農地並みの評価となり、税負担が軽くなります。また、相続税に...
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不動産コラム
シロアリ被害のある家は売れる?売却方法や注意点についても解説
木造住宅におけるシロアリ被害は、外見では判断しにくく、深刻化するまで気づかれにくい点が問題です。柱や土台など、建物の構造部分が侵食されると、耐震性の低下や住環境の悪化につながるおそれがあります。本記事では、シロアリが及ぼす建物への影響から、売却の選択肢や注意点までを解説いたします。▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼売却査定フォームへ進むシロアリによる被害と建物への影響とはシロアリによる被害は、木材を内部から食い荒らすことで、建物の強度を著しく低下させる点にあります。とくに、柱や土台などの構造部分が侵食されると、建物全体の耐久性が損なわれ、地震時の倒壊リスクが高まります。このように、...
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