マイホームを所有している方でも、企業によっては転勤があるケースは珍しくありません。
定住のために購入したマイホームでも、転勤の際にいくつかの選択肢から処遇を決める必要があります。
今回は、転勤が決まった際のマイホームにおける売却、賃貸経営、単身赴任の3つの選択肢についてご紹介します。
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転勤によるマイホーム売却の選択肢
家族全員で転勤先に引っ越すのであれば、売却の選択肢を取る方が多いです。
マイホームを売却した費用は次の住宅を購入する費用にも活用できます。
一方で、売却には諸費用がかかるため必ずしも前の住宅と同じ価格帯の住宅を用意できるとは限りません。
マイホームを売却するためには住宅ローンを完済しておく必要があります。
ローン残高が売却価格を下回るようであれば売却代金によって完済できますが、そうでないケースでは自己資金で返済しなければなりません。
住み替えはタイミングも難しいため、売却後に新しい住宅を買うのであれば注意が必要です。
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転勤でマイホームを賃貸経営に回す選択肢
転勤でしばらくマイホームを空けるものの、一時的なものでいずれ戻ってくるのであれば賃貸経営に使う手があります。
すでに戻ってくる時期が分かっているのであれば、その期間までの定期借家契約で貸し出すのがおすすめです。
定期借家契約であれば契約を更新せず退去してもらえるため、自分たちが戻るときにすぐ入居できます。
一方で、いつ戻るか分からない状況であれば普通借家契約がおすすめですがこちらは更新を希望される限り応じる必要があるため注意しましょう。
賃貸経営のメリットは、マイホームを収入源として活用でき、物件全体の管理を入居者に任せられる点です。
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転勤でマイホームを残して単身赴任する選択肢
住宅ローンの完済が難しくて売却できないケースや、数年で帰ってくる見込みのケースでは家族を残して単身赴任する方もいます。
単身赴任では転勤先に家を借りることになりますが、企業によってはいくらかの家賃補助を利用できるでしょう。
また、子どもの学校を変えなくて済むなど、家族の環境を無理に変えなくても良いメリットもあります。
一方で、生活費が二重にかかる、家族と会えないことにストレスが溜まるなどのデメリットもあるため注意が必要です。
家の管理は家族に任せられるため、他人に任せる賃貸経営よりは安心できる可能性があります。
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まとめ
マイホームがある状態で転勤する際は、売却や賃貸経営、単身赴任といった選択肢があります。
どの選択肢にもメリットやデメリットがあるため、家族でよく話し合ったうえで方針を決める必要があるでしょう。
転勤はいつまでなのか、もとの家には戻れるのか、企業の保証制度はどうなっているかなどをもとに決めるのがおすすめです。
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