60代は、子どもの独立や定年退職によってライフスタイルが大きく変化するタイミングではないでしょうか。
新しい生活に最適なマイホームへ住み替えを考えている方は、60代で自宅を売却することのメリットを知っておくことも大切です。
そこで今回は、多くの人が60代で家を売却する理由、売却時の注意点についてご紹介します。
60代で家を売却する人にはどんな理由があるのか？
60代の方がマイホームを売りたいと考えるのは、おもに以下の理由が考えられます。
現在もしくは将来的に介護をしやすい環境にしたい
60代は高齢の親を自宅介護する人、将来的な介護を見据える人が増えるタイミングです。
しかし、若いときに建てた家は介護に向いているとはいえない造りになっていることが多いでしょう。
そのため、お風呂やトイレの介助をしやすい広さにしたり、バリアフリーにして車いすで移動できるようにしたりなど、自宅で介護しやすい環境作りをしたい人に住み替えが選ばれています。
また近所にデイサービスの施設がある、高齢でも買い物に行きやすいなど、自宅周辺の環境を考慮して売却を考える人もいます。
一緒に暮らす家族が減って部屋が余っている
60代は、子どもが就職や結婚で家を出ていることが多く、管理しやすいコンパクトな自宅を求めて住み替えを検討する人が多いです。
余っている部屋でも定期的に掃除をする必要はあるため、人数に合わせた家に引っ越すことによって身体的な負担を減らすことが可能です。
60代で家を売却するときに意識しておきたい注意点とは？
家の売却は人生で何度も経験することではないため、60代の方でも「買い手が見つからない」「まず何から始めたらいいのかわからない」と悩むことは多いのではないでしょうか。
売却できる価格によっては思ったような利益が得られなかったり、逆に手出しが増えて損したりすることも考えられます。
そのため、まずはプロの仲介業者に相談して査定額を出してもらうことが大切です。
査定額が出たら新しい住まいに引っ越すための費用、老後資金などを計算し、売ることによる経済的な不安が発生しないかどうかを検討しましょう。
また売却と同時に新しい住まいの購入や賃貸の手続きを始めると、新しい買い主が見つからず、希望の不動産を購入する資金が足りないなどの状況に陥る可能性もあります。
先に購入先を決めても資金の余裕はあるのか、買い主が見つからない場合はどのように対処するのかを事前に考えておくとよいでしょう。
不動産の売却には、税金の控除など考えなければならないことが多く存在します。
そのため、プロの仲介業者に相談する他に、早い段階で情報収集をおこなっておくことをおすすめします。
たとえば売却実績が多い仲介業者はどこなのか、売買契約書を作るうえでどのような点に注意したらいいのかなどをチェックしておきましょう。
