コロナウイルスの感染拡大で日常生活が一変してから、マイホームを買いたい人、売りたい人が増えています。
所有しているマンションの売却を予定している人は、需要が高まっている時期を狙うことも大切です。
そこで今回は、コロナ禍におけるマンション売却希望者、購入希望者の増加理由と相場について解説します。
コロナ禍でマンションの売却が増えている！増加理由を解説
コロナウイルスの感染拡大が影響しマンションを売りたい人や買いたい人が増えています。
そこには、おもに以下のような増加理由が考えられます。
地方に移住するために現在の住まいを手放したい
人が集まる都市部では電車通勤や買い物でも多くの人と接触するケースが多く、コロナ禍で生活のしづらさを抱えている人が多いようです。
そこで、自然の豊かな地域に、家族と安心して会える地元へと移住する人が増えたことによって、マイホームを売ったり買ったりする必要性が高まったと考えられます。
収入が減りローンの支払いが厳しくなったために売却したい
コロナ禍では仕事を失う人、希望どおりの日数や時間に働けない人がさまざまな業種で生まれました。
収入が減ったことによってローンの支払いが厳しくなり、やむを得ず売却に踏み切る人も多いようです。
会社でリモートワークが通常となったため快適な住まいを買いたい
会社でリモートワークが推奨されるようになった影響から、自宅で長い時間を過ごす人が増えました。
そのため、少しでも快適に過ごしたい、仕事に集中できる空間を作りたいなどの理由で、新しい住まいを購入するニーズが高まっています。
また、登校制限を設けている学校もあるため、子どもが自宅にいる時間が増えたことによって、仕事部屋の確保が必要になったファミリー層からの需要も多いでしょう。
コロナ禍でマンション売却の相場は変わっているのか
コロナ禍でマンションの売却・購入ニーズが高まり、相場にも影響が出ています。
2020年3月ごろからコロナウイルスの感染が拡大し始めてから、10年以上居住していたマンションでも、当初の購入価格よりも大きい金額で売却できたケースが増えています。
中古マンションは特に需要が多く、買いたい人の数に対して物件の在庫が足りないエリアもあるほどです。
また、なかには1,000万円以上の利益が出る売買取引をおこなった売り主も存在します。
購入ニーズが高まっている影響で値下げをしない売り主が増えたことも、相場が上がった一因となっているでしょう。
