不動産を売却するとき、室内に家具などのインテリアを配置して内覧する方法を「ホームステージング」と呼びます。
ホームステージングを施した不動産は、そうではない不動産にくらべて6％高く売れたという調査もあり、少しでも高い価格で不動産を売却したい方は注目です。
不動産売却時の心強い味方ホームステージングとは？
欧米では不動産売却時に、室内に家具や照明、グリーン、絵画などを飾り室内を演出・装飾する「ホームステージング」が一般的になっています。
家具や照明のないガランとした室内と統一されたインテリアで飾られた室内…どちらの方がより希求力があるでしょうか？
内覧する方は室内を見てすぐに（約6秒で）「この不動産を購入するかしないか」を決めてしまうと言われています。
つまりホームステージングとは「売却予定の不動産に家具や照明、小物類を配置しモデルルームのように装飾し、内覧者によい印象を与えて不動産売却をスムーズにする」手段なのです。
室内をモデルルームのように見せるのはインテリアコーディネートの知識なども必要で、そう簡単ではありません。
最近はホームステージング専門業者も登場し、20～30万円のプランで決まった期間、家具・装飾品の選定やコーディネート、専門スタッフによる家具の搬入、搬出、プロカメラマンによる撮影などのサービスが受けられます。
室内をモデルルームのようにおしゃれに演出するだけで「20万円も必要なの？」と驚くかもしれませんが、演出を施すことにはたくさんのメリットがあります。
不動産売却の強い味方・ホームステージングのメリットとは？
ホームステージングで早く売れる
ホームステージング無しで不動産を販売する場合売却にかかる日数は平均で約156日、ところがホームステージングを利用すると売却にかかる日数は約42日と大幅に短縮されます。
ホームステージングを使用しない場合、不動産売却までに約半年程度かかる計算になりますが、ホームステージングを使用すると約1ヶ月で売却できるのです。
やはり室内の見栄えがよくなると、スムーズに売却できる可能性が大幅にアップするのですね。
できるだけ早く不動産を売却したい方に、ホームステージングはおすすめです。
販売価格を維持できる
数か月も不動産が売却できない場合、やはり焦ってしまい頭をよぎるのは「物件価格の値下げ」です。
不動産の値下げは、物件にもよりますが50～100万円単位で引き下げないと売れないことも。
けれど20～30万円のホームステージングを施せば室内の見栄えがよくなり、物件価格を下げずに販売することができます。
ホームステージングをおこなった不動産の方が6％高く売れたというアメリカの調査もあり、第一印象はとても大切。
もしも不動産物件が思うように売れないときは、ホームステージングで室内をおしゃれに演出する方法も有りです。
