老後資金の確保や、適切な広さの家への住み替えを目的として、不動産売却を検討している高齢者の方は多いでしょう。
しかし近年は高齢者の不動産売却トラブルが増加しているため要注意です。
今回は高齢者が安心して不動産売却できるように、トラブルが増加している理由やトラブルの事例、そしてトラブルを回避する方法を解説します。
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高齢者の不動産売却トラブルが増加している理由
近年では高齢者が被害者となる不動産売却トラブルが増加しています。
たとえば、「強引に勧誘された」「高額な違約金の請求を受けた」といった問題が挙げられます。
国民生活センターの統計によると、不動産売却を60歳以上で行った人からの相談件数は、2016年は571件でしたが、2020年には610件に増加しています。
とくに70歳以上の高齢者に関しては増加率が顕著で、70歳から79歳の年代別相談割合を見ると、2016年が20.6％だったのに対し、2020年は30.4％となっています。
これらの統計からは、高齢者を狙った悪質な業者が増加していることが窺えるでしょう。
不動産売却を安心しておこなうためには、このようなトラブルの事例を把握し、トラブル回避の対策を講じる必要があります。
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高齢者の不動産売却に関するトラブルの事例
高齢者の不動産売却におけるトラブルの事例でとくに多いのは、長時間の居座りによる勧誘を受け、強引に契約させられることです。
たとえば、「お住まいのマンションは10年後に取り壊される」といった嘘の説明を信じてしまい、相場よりも安い金額での売却に合意してしまうなどの事例が見られます。
また、不動産売却後にもトラブルが起こることがあり、実際には必要としないのにシロアリ駆除費用を請求される事例も確認されています。
高齢者が不動産売却に関する情報や契約内容を確認する際には、信頼できる第三者の助言を得ることが重要です。
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高齢者が不動産売却のトラブルを回避する方法
不動産売却のトラブルを回避するためには、不動産会社の説明が理解できない場合や、納得できない場合は絶対に契約をしてはいけません。
あいまいな返答をすると強引な勧誘が続く可能性が高まるため、勧誘が迷惑だと感じたら「絶対に売りません」とはっきり断ることも大切です。
不動産売却はクーリング・オフを適用できないため、「気持ちが変わったらキャンセルして良い」と言われたとしても、惑わされることなく契約を回避しましょう。
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まとめ
国民生活センターの統計によると、とくに70歳以降の高齢者を巻き込んだ不動産売却トラブルが増加中です。
強引に勧誘される、嘘の説明をされるといったトラブルの事例が目立ちます。
トラブルを回避するためには、不動産会社の説明に納得できない場合は絶対に契約せず、はっきり断ることが大切です。
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