不動産を売却する際に不安になることのひとつは、本当に売れるかどうかではないでしょうか。
なるべく高く、そして売れ残りも防ぎたいのであれば、不動産会社の「買取保証制度」の利用がおすすめです。
そこで今回は、不動産売却をご検討中の方に向けて、買取保証とは何か、またそのメリットと利用できる条件について解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
東大阪市の売買物件一覧へ進む
不動産売却における買取保証とは？
買取保証とは、仲介で一定期間売りに出しても売れなかった不動産を、あらかじめ決めておいた金額で不動産会社が買い取る制度です。
仲介は相場に近い金額での売却が可能ですが、場合によっては買い手が見つかるまで時間がかかり、半年から数年かかることもあります。
そうなると、ちょうど良いタイミングでお引っ越ししたくてもうまくいかなくなり、一時的に賃貸物件を借りる手間などが発生してしまいます。
しかし、買取保証を利用すれば、売れなかった時でも買い取ってもらえることが保証されているため安心です。
▼この記事も読まれています
不動産の現状渡しとは？売却時のメリットとデメリットも解説！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
東大阪市の売買物件一覧へ進む
不動産売却における買取保証のメリットとは？
買取保証のメリットは、売却期限が決まっているため不安を抱えながら過ごす必要がないことです。
基本的に買取保証における売却期限は3か月であり、期限が明確であれば安心して売却に踏み切れるうえ、買い替えの予算計画も立てやすくなります。
また、不動産会社による買取となったときには仲介手数料が発生しません。
売買契約書を作成する際の印紙代なども必要なくなるため、経費削減につながります。
さらに、買取になれば契約不適合責任が発生しなくなるのも買取保証のメリットです。
不動産会社に不動産を売却すれば、後にその物件に瑕疵が見つかっても損害賠償を請求されません。
▼この記事も読まれています
不動産売却時の単純売却とは？概要・メリット・注意点について
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
東大阪市の売買物件一覧へ進む
不動産売却で買取保証を利用するための条件とは？
買取保証はすべての方が利用できるわけではなく、条件を満たしている必要があります。
その条件のひとつが専属専任媒介契約を結ぶことですが、専属専任媒介契約を締結すると一定期間はほかの不動産会社と契約できないのがネックです。
買取保証を利用するときは、契約する不動産会社を慎重に選ぶことをおすすめします。
また、需要があって買い手が付きそうな不動産であることも買取保証を利用するための条件です。
旧耐震基準で建てられた建物や専有面積が40㎡以下の物件、人口が少ない地域にある物件など需要が見込めない場合は、不動産会社にも買い取ってもらえない可能性があります。
▼この記事も読まれています
不動産AI査定の仕組みとは？メリットとデメリットを解説！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
東大阪市の売買物件一覧へ進む
まとめ
買取保証とは、期限内に売れなかった不動産をあらかじめ決めておいた価格で不動産会社が買い取る制度です。
買取になれば仲介手数料がいらず、契約不適合責任が発生しないメリットがあります。
しかし、利用するには専属専任媒介契約の締結が必要であり、需要の低い物件は利用できません。
東大阪市・大阪市の不動産買取・売却は株式会社ミーツ不動産がサポートいたします。
お客様のご要望にそった物件をご紹介しますので、お気軽にご相談ください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
東大阪市の売買物件一覧へ進む
ミーツ不動産 スタッフブログ担当
東大阪市・大阪市の不動産買取・売却・購入・賃貸のことなら、株式会社ミーツ不動産にお任せください！スピーディーな買取と的確な提案力が当社の強みです。ご希望に合った物件探しのお手伝いをするためブログでは様々なコンテンツの記事をご提供します。
