中古マンション売却では、不動産会社がマイソクと呼ばれる広告物を作成します。
印象を良く見せるためには、マイソクの作り方にもポイントがあるのです。
こちらの記事では、中古マンション売却におけるマイソクとはなにか、良く見せるポイントと重要性をご紹介します。
中古マンション売却で作成されるマイソクとは？
マイソクとは、紙で作成された広告物でチラシと同じ紙媒体の分類です。
中古マンション売却時には、多くの広告費用を使えないためリーズナブルなマイソクが重宝されます。
マイソクに記載される内容は、物件名・売却価格・駅までの距離・間取り図・外観や室内の画像・広さ・築年数・不動産会社・管理費・修繕積立金・構造や取引形態などです。
このなかでもっとも目立つ内容は、間取り図で、紙面の1/4ほどを占めています。
また、マイソクを作成する費用は不動産会社が負担します。
ただし、不動産会社の計画より多い広告量を希望した場合などは、売主が一部費用を負担するケースもあるため、事前に確認をしましょう。
中古マンション売却でマイソクを作成する際のポイント
マイソクを良く見せるためのポイントは、カラーで作成する・写真を掲載する・物件の強みを記載するなどです。
白黒や3色、4色刷りよりフルカラーのほうが良い印象を与えます。
不動産会社にフルカラーで作成を依頼すると良いでしょう。
ただし、売主負担になる場合はフルカラーにこだわらず、納得のいく仕上がりであれば問題ありません。
続いてのポイントは、写真の掲載です。
マンションの外観、室内、共用部、周辺施設などの写真が掲載されていると、良い印象を与えられます。
最後のポイントは、物件の強みをアピールする内容です。
駅まで近い、リフォーム済み、最上階など、その物件ならではの強みや魅力を伝えましょう。
中古マンション売却においてマイソクの重要性とは
マイソクは、どのような物件かを判断するための資料です。
そのため、マイソクにすべての情報を詰め込むものではありません。
昔は不動産会社のガラス窓にマイソクが貼り付けられ、情報を得ていた方も多いです。
しかし現在は、インターネットの普及により重要度の変化が起きています。
昔はマイソクやチラシで情報を得ていましたが、現在はインターネットで確認をする方がほとんどでしょう。
そのため、マイソクの重要性が薄れている傾向にあります。
ただし、マイソクは現在でも重要な広告であることに変わりはありません。
まとめ
中古マンション売却時に作成するマイソクとはなにか、良い印象を与えるポイントや重要性についてご紹介しました。
物件の情報をまとめて記載できるマイソクは、売却において重要な広告です。
良い印象を与えるために、カラーや写真の掲載などの工夫をしましょう。
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