不動産売却をする際に、査定前にぜひやっておいてもらいたいこととしてあげられるのがハウスクリーニングです。
ハウスクリーニングがおすすめの理由、気になる費用、今回はそれらについて解説します！
不動産売却するなら査定前のハウスクリーニングがおすすめの理由
不動産売却の査定前に、ハウスクリーニングをすることがおすすめの理由としては、以下のようなものがあげられます。
●不動産業者からの印象がよくなる
不動産業者は「売却しやすい物件」を好むので、ハウスクリーニングですでに内部がきれいになっている状態の物件は「見た目の印象がよく、早期に売れる可能性が高い物件」と高評価してもらえます。
よって売却活動にも力を入れてもらいやすくなります。
●内覧時の印象もアップ
室内がすでにきれいな状態になっているので、内覧に来る購入検討者の物件に対する印象が良くなります。
さらに内覧告知のチラシに「室内クリーニング済み」などと記載してもらうことで、興味を持つ内覧者が増えるメリットもあります。
●汚れを理由とした値引き交渉を持ちかけられる心配もない
室内が汚れた状態のままだと、購入検討者としても「クロスを貼り替える必要があるのでは」「掃除しても落ちない汚れがあるのでは」などと不安になり、値引きをしてくれないと買わない、という心境におちいる可能性が高まってしまいます。
しかしハウスクリーニングで事前にきれいにしておけば、そうしたリスクも避けられるでしょう。
このように、売却予定の不動産について、査定前にハウスクリーニングを済ませておくことには数多くのメリットがありますよ。
不動産売却のためのハウスクリーニングにかかる費用の目安は？
不動産を売却する際、査定前にハウスクリーニングをすることには多くのメリットがあるためおすすめですが、気になるのが「そのハウスクリーニングにどのくらいの費用がかかるのか」という点です。
この費用については「戸建てかマンションか」「居住中か空室か」「間取りはどうか」「汚れ具合はどうか」などの要素で異なってきますが、ざっくりとした目安は以下のとおりです。
マンションの場合
●1～2LDK：空室なら25,000～70,000円程度、居住中なら35,000～80,000円程度
●3～4LDK：空室なら50,000～90,000円程度、居住中なら70,000～120,000円程度
戸建ての場合
●1～2LDK：空室なら40,000～80,000円程度、居住中なら50,000～95,000円程度
●3～4LDK：空室なら65,000～120,000円程度、居住中なら80,000～135,000円程度
この費用を高いと思うか安いと思うかは人それぞれですが、この出費をすることによって「家を早く、値引きされず売却できる可能性が高まる」と考えれば、やっぱりハウスクリーニングを前向きに考えることをおすすめします。
